Falta de información oportuna y rendiciones objetadas por la gobernación de Santiago a ProCultura, la fundación del psiquiatra Alberto Larrain e Ilonka Csillag, que no fueron subsanadas, son algunas de las razones por las cuales la Aseguradora Porvenir no pagó las boletas de garantía a la gobernación.

ProCultura se adjudicó un contrato por $1.683.788.000 para la prevención del suicidio en junio de 2022. Comenzó a ejecutarlo en mayo de 2023 y puso fin a sus funciones el 17 de noviembre en medio de una investigación judicial.

Un día antes del cierre, cuando la gobernación intentó cobrar las boletas de garantía por 32.150 UF, “la Aseguradora Porvenir pidió una serie de documentos que no es exigible en la póliza”, sostuvo el viernes en un comunicado la propia Gobernación.

Porvenir presentó en diciembre una medida prejudicial precautoria, acogida por el 8° Juzgado Civil de Santiago, para impedir el cobro de dichas boletas mientras el tribunal no resuelva una posterior demanda de nulidad del contrato.

Allí detalla que el gobernador Orrego llamó a Porvenir para pedir la información que debía entregar. Días después (el 29 de noviembre) la gerenta legal de Porvenir, Irmgard Rodler, atendió un llamado de Israel Chamorro, director jurídico de la gobernación, quien le informó que no solo la cuenta de mayo de 2023 -la primera que rindió ProCultura- tenía observaciones, sino que además “las cuentas de los meses de mayo en adelante”. Y a pesar de ello, “conociendo la existencia de observaciones no aclaradas solicitó la prórroga de las referidas pólizas”, es decir, que se extendiera su vigencia.

El 22 de enero, Porvenir presentó una demanda de nulidad del contrato, nulidad de las prórrogas y que se ponga término al contrato solicitando una indemnización. Planteó que la gobernación incumplió las normas legales exigidas para el pago de un seguro y que no dio oportuno aviso a Porvenir sobre las observaciones a las rendiciones de cuenta de ProCultura. Aún no ha sido respondida por la gobernación, representada por el CDE.

Un hallazgo posterior es que cuando el consejo regional aprobó el convenio con ProCultura, Alberto Larraín ocupaba el cargo de director de la Corporación Regional de Santiago, que depende de la gobernación y preside Orrego. El convenio explicitaba en la cláusula sexta que ningún funcionario de la fundación, por probidad y transparencia, podía pertenecer al gobierno regional.

Open Kennedy, del grupo Falabella, prepara una inversión de US$9,5 millones para expandir su centro comercial en Las Condes y aprovechar la próxima llegada de la Línea 7 del metro.

El proyecto ingresado a evaluación ambiental considera la adaptación del OPK para integrar la nueva conexión al Metro, con mejoras en la fachada que da a la intersección de las calles Rosario Norte con Cerro Colorado. También contempla la reorganización del sector de jardín y botánica del Homecenter existente para generar nuevos locales y un boulevard interior que permita conectar el flujo de visitantes desde la próxima estación de Metro.

Un reporte de Colliers, con cifras al primer trimestre de 2024, da cuenta de cómo el problema de la permisología ha provocado un incremento de la tasa de descuento -que mide el riesgo asociado a la inversión- de la subindustria de desarrollo inmobiliario.

“La tasa de descuento de la subindustria desarrollo es la más alta de todo el mercado inmobiliario, pasando de 8,11% el cuarto trimestre de 2023 a 8,33% este primer trimestre del año. Ello como consecuencia de la permisología, que ha llevado a que se extiendan de manera excesiva los plazos para aprobar nuevos proyectos. Al provocar incertidumbre, resulta en un incremento del riesgo asociado a esta inversión”, señaló el consultor de estudios y asesoría financiera de Colliers, Francisco Saval.

El reporte detalla además que, en el caso de las áreas inmobiliarias consolidadas como oficinas, industrial y retail, se observó una baja de las tasas de descuento, lo que demuestra una tendencia hacia la recuperación, con tasas de 6,45%, 6,17% y 6,37% respectivamente. En tanto, la subindustria con el mejor desempeño es multifamily, con una tasa de 6,02%. “Cada vez son menos las personas que pueden acceder a comprar una vivienda, por lo que la opción de arrendar seguirá tomando fuerzas”, dijo el subgerente del multifamily de Colliers, Augusto Merino.

La sucesión del expolítico y empresario Luis Matte Valdés (fallecido en marzo de 2019 e hijo del también expolítico y empresario Luis Matte Larraín), quien se desempeñó como exministro de Vivienda durante el gobierno de Salvador Allende, sacará a remate el próximo 25 y 26 de mayo sus bienes.

La subasta presencial efectuada por Q'Remate considera una propiedad de 21 mil metros cuadrados en La Florida (con casa patronal, dependencias, faisanes, ciervos, pavos reales, gallos araucanos y chilenos), más un gran mobiliario europeo y una pinacoteca con obras de Roberto Matta, Nemesio Antúnez y Pacheco Altamirano entre otros.

También se incluyen loza alemana, porcelanas inglesas, cristales de Murano, lámparas de lagrimas Tiffany, bancas de fierro francesas, monturas chilenas e inglesas, capas y aperos de caballo, motos, vehículos de colección, mascarones de proa y un completo taller de herramientas, además de materiales, madera, mármol y palmeras.

La supermercadista Walmart proyecta invertir US$85 millones en su área logística en Chile, para ampliar su mega centro de distribución en Lo Aguirre, comuna de Pudahuel.

El plan ingresado al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) y cuya ejecución partiría en junio de 2025, considera la ampliación de la bodega existente hasta los 65.722 metros cuadrados para la recepción y despacho de mercaderías a las tiendas de todo el país. También considera la instalación de un estanque de hidrógeno como combustible de la maquinaria para el centro logístico.