La junta de vecinos de Lo Curro —presidida por el arquitecto Francisco Alemparte— solicitará un informe a la Dirección de Obras de Vitacura sobre el proyecto de PyG Larraín, ubicado al final de Avenida Santa María que abarca la ladera del cerro Alvarado. “Queremos saber qué se ha aprobado, cantidad de estacionamientos y medidas de mitigación para informar a los vecinos”, planteó Alemparte, quien comparte la mesa de la junta de vecinos con Gerardo Larraín, uno de los dueños de PyG Larraín.

La semana pasada esta inmobiliaria presentó la Declaración de Impacto Ambiental, revelando que serán 15 edificios con 577 departamentos, 1.450 estacionamientos, de los cuales seis serán apart hotel con 2.660 camas y 1.505 estacionamientos.

El proyecto se achicó: en 2013 cuando se rechazado el Estudio de Impacto de Transporte Urbano, el cuarto enviado por la inmobliaria a tramitación, eran 41 edificios y 5.095 estacionamientos.

“Mi deber como presidente de la junta es preocuparme de que las condiciones viales no se vean tremendamente deterioradas. Tampoco tenemos la posición de que no se haga nada, como es habitual en Chile”.

El proyecto fue uno de los temas de la reunión anual de la junta de vecinos en noviembre, a raíz de la preocupación de los vecinos. “Yo le ofrecí la palabra a Gerardo Larraín y él nos explicó en una conversación amena. Él estaba en calidad de miembro de la junta. No veo incompatiblidad, porque nunca hablamos de proyectos”.

A las ya conocidas farmacias popular y ópticas populares, el alcalde de Recoleta Daniel Jadue sumó hoy una nueva iniciativa que busca llevar este concepto al rubro de la construcción: la Inmobiliaria Popular, que construirá para marzo de 2019 un total de 38 departamentos que el municipio arrendará a personas que requieran una solución habitacional.

“Este proyecto permitirá que la Municipalidad, pionera en este modelo, ponga a disposición de la comunidad subsidios habitacionales para la construcción de los departamentos”, señaló hoy el edil de Recoleta.

Una de las características más innovadoras del proyecto, explica Jadue, es el modelo en el que el municipio actuará como agente inmobiliario al postular a subsidios del Estado, como lo haría cualquier empresa privada con proyectos de viviendas sociales. Esto permitirá que los 38 departamentos que arriende la municipalidad tengan un valor más bajo que el del mercado, aunque éste aún no se ha definido. Según el municipio, se espera que las familias que accedan a las viviendas no paguen más del 25% de sus ingresos mensuales como costo de arriendo.

En opinión del director del Laboratorio Ciudad y Territorio de la Universidad Diego Portales, Genaro Cuadros, la iniciativa es positiva y similar a modalidades que se usaron en Santiago antes de comenzara a predominar en la industria la construcción por parte de empresas privadas. “La Villa San Luis, la Villa Frei, fueron todos proyectos que hicieron las cajas de empleados particulares y públicos que tenían modalidades similares de subsidios”, comenta.

Según Cuadros, estas viviendas “tenían una buena calidad, por lo que podría esperarse también un buen nivel para el proyecto de Recoleta”. El Premio Nacional de Arquitectura de 2002, Juan Sabbagh, es el diseñador del proyecto.

Con esta iniciativa, la municipalidad busca enfrentar el hacinamiento que existe en la comuna. Según Jadue, una de cada cuatro familias se encuentra en situación de allegados. De tal forma, este proyecto ayudará a “terminar con el hacinamiento que viven algunos de nuestros vecinos”, comentó Jadue.

A pasos de la Municipalidad de Recoleta, en la intersección de las calles Justicia Social con Inocencia, se ubicará el condominio de 38 departamentos; cada uno contará con una superficie de 55 metros cuadrados con tres dormitorios, living, comedor, cocina, baño y una bodega.

Los primeros pisos de este condominio popular serán destinados a adultos mayores y también al equipamiento comunitario, de igual forma contará con espacios de juegos y huertos comunitarios. Además, el municipio está negociando la compra de un terreno de Aguas Andinas para ampliar el proyecto, con lo que se podrían aumentar a 90 los departamentos.